-Порядок проведения технического обследования зданий и сооружений-

В ходе подготовки к техническому обследованию проводится ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на строительство здания, с результатами предшествующих технических обследований, с документацией по эксплуатации и по предыдущим ремонтам.

На основании проектной документации устанавливаются: год разработки, разработчик, геометрические размеры здания, его элементов и конструкций, информация о примененных конструкциях, время изготовления этих элементов и возведения здания, расчетные схемы, конструктивная схема здания, схемы сборных элементов, проектные нагрузки и др.

Ознакомление с объектом обследования осуществляется для установления списка и очередности работ, при этом выполняются: осмотр объекта, оценка условий эксплуатации и доступности конструкций обследуемого здания.

Ознакомление с технической документацией осуществляется в целях установления: времени строительства, условий эксплуатации, инженерно-геологических условий строительных работ и эксплуатации, расчетных воздействий и нагрузок по проектной документации, сведений об отступлениях от проекта, конструктивного решения здания, размещения оборудования, времени проведения ремонтов. Производится рассмотрение актов приемки в эксплуатацию, актов на скрытые работы, паспортов-сертификатов на материалы и сборные элементы, паспорта здания, журнала производства работ, документов о выполненных реконструкциях, ремонтах и др.

На основании изучения объекта обследования и технического задания разрабатывается программа технического обследования здания.

​

На подготовительной стадии собственник или техперсонал здания:

​

• обеспечивает доступ к конструкциям для установления безопасного способа технического обследования конструкций (использование технологических площадок, мостового крана, устройство необходимых приспособлений, подмостей, лесов);

• осуществляет отключение энергоснабжения;

• производит вскрытие конструкций;

• обеспечивает дополнительное освещение и вентиляцию подвальных помещений (в случае необходимости), изготовление и монтаж подмостей, обогрев помещений (в холодное время).

Срок осуществления технического обследования зависит от сложности объекта, условий его эксплуатации и выполнения условий проведения обследования здания.

​

Вернуться к списку статей...