© 2010-2019

ООО «СЭПЦЕНТР-Н»

г. Новосибирск, м. Студенческая

ул. Пермитина, д. 24,  офис 223

-ПРОЕКТИРОВАНИЕ ВЫВОДА ИЗ ЖИЛОГО ФОНДА-

Вывод квартиры из жилого фонда – сложный и достаточно длительный процесс, требующий профессиональных знаний, вложения денежных средств и отнимающий много времени. 

Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается если:

  • дом не находится в аварийном состоянии;

  • в квартире никто не прописан;

  • квартира располагается на первом этаже здания (она может находиться выше, но под ней не должно быть жилых квартир);

  • соседи, живущие в смежных квартирах, не возражают против вывода данной квартиры из жилого фонда и готовы письменно подтвердить свое согласие;

  • сфера деятельности будущей организации разрешена СНиПами (при использовании помещения после его перевода в качестве нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах)

Этапы при выводе квартиры из жилого фонда:

Этап 1 - Предпроектные разработки: 

  • подготовка пакета документов для подачи заявления в Главное управление архитектуры и градостроительства Мэрии (далее ГУАиГ);

  • подача заявления о разрешении проектирования в ГУАиГ;

  • по результатам рассмотрения данного заявления ГУАиГ выдает письмо-разрешение на проектирование.

Этап 2 - Проектирование: 

  • разработка рабочего проекта, согласованного в указанных в письме-разрешении на проектировании органах (СЭС, ГИБДД, ГУБО, администрации района и др.);

  • техническое заключение о возможности перепланировки и состоянии несущих конструкций.

 

Следует учесть, что на установку крыльца и вывески над ним требуется согласие собственников вышерасположенной квартиры. А для проектирования обязательно необходима топооснова (топографический план) земельного участка возле дома, где планируется вывод квартиры из жилого фонда и установка крыльца. 

Этап 3 - Получение решения о переводе квартиры из жилого фонда в нежилой: 

  • подготовка необходимого пакета документов для подачи заявления в ГУАиГ;

  • подача заявления и документов в комитет по жилищным вопросам Мэрии.

 

Этап 4 - Проведение перепланировки в соответствии с проектом.

Этап 5 - Ввод объекта в эксплуатацию.

Этап 6 - Внесение изменений в документы.

Сроки выполнения проекта вывода из жилого фонда:  от 25 рабочих дней.​

Стоимость одного раздела проекта вывода из жилого фонда:  15000 рублей.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной консультации.